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¿Qué ocurre si mi casero necesita la vivienda? Obligaciones del arrendador si necesita la vivienda

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La  recuperación de la vivienda alquilada por necesidad  del propietario o de algún familiar del arrendador se regula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, teniendo en cuenta que en marzo de 2019 entró en vigor un nuevo Real Decreto que introduce una serie de modificaciones en la anterior normativa, es preciso diferenciar entre los contratos de alquiler que se firmaron antes de dicha fecha y los que se celebren con posterioridad para conocer las disposiciones que aplican en cada caso. Si el contrato se pactó  antes del 5 de marzo de 2019 , el arrendador puede recuperar el inmueble sin esperar a que termine el contrato de arrendamiento, ya que se rige por lo que establecía la anterior norma jurídica. En concreto: “No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí...
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NUDA PROPIEDAD, USUFRUCTO Y COPROPIETARIO

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  Aquí os dejamos las diferencias entre tener la nuda propiedad, ser copropietario o tener el usufructo: NUDA PROPIEDAD:  es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida está a través de un derecho real denominado usufructo. USUFRUCTO: ​ es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El Código Civil de España define este derecho en su artículo 467 como "el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa" .​ El  usufructo vitalicio  afecta todos los bienes de una persona durante su vida, mientras que el usufructo universal abarca toda la vida del usufructuario. A menudo, coinciden, como en el caso del cónyuge viudo que recibe el  usufructo universal  y vita...
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FIESTAS SAN ISIDRO 2025

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  Todos los años Madrid -con la ciudad vestida de flores en el cénit de la primavera, entre el 9 y el 15 de mayo- se convierte en una fiesta castiza y popular en honor de su santo patrón,  Ysidorus Agricola , san Isidro Labrador (c. 1082 – 1172). El pistoletazo de salida se dará el 8 de mayo, con el tradicional pregón desde la plaza de la Villa, en esta ocasión a cargo del futbolista Dani Carvajal. A partir de ahí, todo un rosario de festejos y actividades para todos los públicos inundará nuestra ciudad; en los centros culturales de los distritos, la plaza Mayor, Lavapiés, El Retiro y las Vistillas, Matadero y, cómo no, en la carabanchelera Pradera de San Isidro inmortalizada por Goya. Allí, familias, amigos, parejas, madrileños de todas las edades y condiciones, se congregarán, muchos vestidos de chulapos, mostrando lo que nos caracteriza: la alegría de vivir. Las noches acogerán grandes conciertos, y en la romería chulapos y chulapas beberán el "agua del santo" de...
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DECORANDO LA TERRAZA

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Es posible renovar la  decoración de la terraza  sin tener que hacer una inversión que te obligue a quedarte sin viaje estas vacaciones. Es cuestión de  planificar bien sobre qué puntos hay que actuar y seguir a pies juntillas estas indicaciones . ¿Te apuntas a esta clase de decoración exterior nada derrochona? No te cuesta nada y encima ahorrarás para dejar tu terraza como nueva.  ¿Quieres montar una zona chill out en tu patio o terraza? Sillas de cuerda, sofás bajos, pufs, mesas auxiliares y mucho más. ¡Ya puedes invitar a tus amigos a casa!  Ideas para decorar una terraza con poco dinero 1.   Muebles económicos          Mesa y sillas de Fermob, y alfombra de Tine K Home. Todo en Sacum. Aunque te parezca mentira, que no incremente el presupuesto hacia el espacio exterior en la decoración de una terraza, pasa por  escoger bien el mobiliario . Dedica tiempo a mirar y rebuscar.  Una buena opción son los conju...
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Las 10 mejores plantas de primavera y sus cuidados

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La primavera, con su renovación de colores y fragancias, es la temporada perfecta para dar vida y color a nuestro hogar, y qué mejor forma de hacerlo que a través de las plantas.   Las plantas de primavera engloban una enorme  variedad de plantas de temporada  que florecen durante esta estación. Pero, ¿sabes por qué la primavera es la estación de las plantas y las flores?   Las plantas florecen en primavera debido a un conjunto de factores. La duración más extensa de la luz del día, el aumento de las temperaturas y la mayor disponibilidad de agua en esta estación crean las condiciones perfectas para la fotosíntesis y el crecimiento. Además, los ciclos biológicos genéticamente programados en muchas plantas responden a las señales ambientales, utilizando la primavera como un momento estratégico para la floración y la reproducción.  Así que, sabiendo esto,  ¡solo nos queda descubrir cuáles serás tus flores de primavera de exterior para esta t...
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