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HOY EN DÍA, AMORTIZACIÓN HIPOTECA

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  Es curioso que a medida que se acerca el mes de Diciembre nuestra mente empieza a pensar en la posibilidad de amortizar parte de lo que hemos ahorrado a nuestra hipoteca. Son muchas, las personas que se plantean si en el escenario actual, nos conviene o no, ya que los tipos de interés rondan prácticamente el 0%. Obviamente, si analizamos las hipotecas que se constituyeron antes del 2.013 habría una respuesta, fiscalmente interesa , y la rentabilidad que podemos obtener es muy buena, es posible obtener hasta 1.356€ por titular, ya que Hacienda devuelve el 15% de lo aportado durante ese año a la hipoteca, lógicamente hay un límite, y este está fijado en 9.040€. Pongamos un ejemplo: ·         Tenemos una hipoteca por la que pagamos una letra mensual de 450€, es decir en un año hemos pagado 5.400€, y podríamos aportar otros 3.640€ hasta completar el importe fijado de 9.040€, y así obtendremos el mayor beneficio fiscal en la declaración de la renta. Pero debemos tener en cuen

COMPRAVENTA MIGUEL Y RAQUEL

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IDEAS LOW COST PARA HACER MÁS ATRACTIVO VUESTRO HOGAR

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  A veces no nos atrevemos a realizar esos pequeños cambios en algunas estancias de nuestro hogar que nos resultan desfasadas o aburridas, porque pensamos que serán costosos y estarán fuera de nuestro alcance presupuestario. Pero, ¿y si los hiciéramos nosotros mismos? En Kronox creemos que eso es posible. Por eso os vamos a ayudar proporcionándoos distintas ideas, para llevar a cabo esos pequeños cambios en las diferentes estancias de vuestro hogar, haciendo que la casa luzca más actual y atractiva. ¡A precio low cost ! En esta ocasión os vamos a mostrar algunos ejemplos de pequeñas reformas económicas y sin obras para los baños. Simplemente con la ayuda de láminas adhesivas, pintura, papel pintado, madera, accesorios para baños y poquito más, veréis como queda totalmente actualizado y como nuevo. Esperemos que os guste..... Y no olvidéis seguirnos en nuestro blog, próximamente os ofreceremos otro artículo con más ideas para seguir actualizando vuestro hogar sin necesidad

LA VUELTA AL COLE

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    En Inmobiliaria Kronox, los más pequeños también nos importan y por ese motivo hemos querido dedicar el día de hoy a ellos. Es importante empezar la vuelta al cole con un espacio funcional y divertido en el que vuestros hijos puedan aprender y desarrollar su creatividad.   Aquí os dejamos enlaces con ideas muy molonas para tener a punto la habitación de los  pequeñajos.   Deseamos que os guste ..... https://www.houzz.es/revista/vuelta-al-cole-crea-una-zona-de-estudio-para-los-ninos-donde-no-la-hay-stsetivw-vs~53471433 https://www.unapizcadehogar.com/2020/05/trucos-reformar-rapidamente-el-cuarto-de-los-ninos.html

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

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La nueva ley de alquiler que entró en vigor el 5 de marzo de 2019   ha modificado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mediante el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo. Se amplía el plazo de prórroga obligatoria ; Pasan de ser de 3 años a 5 años para personas físicas, y se amplía la prórroga de 1 a 3 años   para cuando tanto el arrendador o   arrendatario no manifiesten su voluntad de no renovarlo. En el caso de que la parte arrendadora sea una persona jurídica varían los plazos de duración La subida de la renta anual estará ligada al IPC durante el tiempo que dure el contrato (5 años). Se limita a dos (2) meses de renta las garantías adicionales a la fianza (un mes), salvo que se trate de contratos de larga duración. Ampliación del plazo de preaviso ; Como novedad, el RDL 7/2019 aumenta el plazo de preaviso para notificar la voluntad de cualquiera de las partes para que no opere la prórroga táctica. En est

Comprar un piso con piscina sale más caro: casi un 60% en Barcelona o un 6,8% en Madrid

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En Inmobiliaria Kronox, nos hacemos eco de una noticia publicada en el día de hoy por el portal Idealista.com, que nos parece muy interesante, ya que desde que el COVID irrumpió en nuestras vidas, nuestras prioridades han cambiado al igual que los requisitos a la hora de comprar una vivienda. Produciéndose  una mayor demanda en los inmuebles con terraza y zonas comunes como piscina. Es decir, adquirir un   piso con piscina es un 36,7% de media más caro  que comprarlo sin ella en España, según un estudio de   idealista . En Andalucía (64,4%), Comunitat Valenciana (54,4%) y Canarias (52%) se aprecian las mayores diferencias entre tipologías. Por capitales, también hay un gran contraste entre el precio de viviendas con piscina y las que no la tienen: en Barcelona llegan a costar un 58,8% más, mientras que en Madrid se reduce a un 6,8% . Además,   el 19,6% de la oferta de viviendas a la venta dispone de esta comodidad. Andalucía es la comunidad con la mayor diferencia  entre las viviendas

GASTOS DE CONSTITUIR UNA HIPOTECA EN UNA COMPRAVENTA

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  LOS GASTOS DE LA HIPOTECA En Inmobiliaria Kronox, les vamos a explicar detalladamente  cuales son los gastos que ustedes asumirán y los que deben asumir las entidades bancarias  a la hora de adquirir una vivienda con préstamo hipotecario. A continuación les dejamos un detalle de los mismos; 1) TASACIÓN Si bien es cierto, que en la actualidad hay alguna que otra entidad que no está cobrando la tasación a los clientes, en otros es el cliente quien lo asume. El coste está entre los 300 y 600€, dependiendo de la vivienda, anejos, etc. La tasación es el precio que toma la entidad bancaria para dar el préstamo hipotecario y lo normal es que este entorno al 80% de está. Las tasadoras son empresas que están homologadas por el Banco de España. 2) COMISIÓN DE APERTURA.   No todas la entidades bancarias aplican está comisión, pero sí que es cierto que se podría cobrar al futuro hipotecado, y se maneja entre un 0,5 y un 2% del capital prestado.  3) IAJD  (Impuesto de Actos Ju