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Como ya vaticinaban algunas fuentes por el pasado mes de Septiembre, tras la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, las viviendas afectas a este artículo a partir del 3 de septiembre no lo estarían pero existían lagunas para las anteriores a dicha fecha, y aunque se publico que sería con carácter retroactivo os dejamos lo que está ocurriendo. El 3 de septiembre se derogó el artículo 28 de la Ley Hipotecaria. Desde entonces, ya no es necesario que los herederos no forzosos (es decir, quienes no son hijos, padres o cónyuge de la persona fallecida) esperen dos años para vender la casa heredada. Pero ¿qué ocurre si la herencia se recibió antes del 3 de septiembre? ¿Tiene la derogación carácter retroactivo? Los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com responden a esta inquietud. Hipotecas ¿Cómo afectaba el artículo 28 a la venta de viviendas heredadas? Antes del 3 de septiembre, todos los herederos no forzosos que recibían una vivienda en herencia se veían obligados a es

 

  El BOE recogió el pasado 9 de noviembre, un real decreto ley que modifica el impuesto de plusvalía municipal, y del cual os dejamos aquí el enlace con dicha publicación.  https://www.boe.es/boe/dias/2021/11/09/pdfs/BOE-A-2021-18276.pdf Tras la nueva sentencia del Tribunal Constitucional en la que se concluyó, que la forma en la que se calculaba el porcentaje a pagar era inconstitucional, ya que se daba por sentado que los precios del suelo urbano suben anualmente, incrementando de esa forma el impuesto a pagar. La norma, establece, que quien demuestre que NO ha obtenido beneficio con la venta o a la hora de recibir un inmueble, estará EXENTO del pago del mismo. Para el resto, habrá dos opciones; 1)       Estimación directa. 2)       Calculo objetivo. Adaptándose a la sentencia del Constitucional, los coeficientes máximos que podrán aplicar los Ayuntamientos variarán. Hasta la fecha de la publicación en el BOE la subida iba en bloques de 5 años hasta un total máximo de 20 años. Os de

Los técnicos del Ministerio de Hacienda trabajan a estas horas a contrarreloj con el objetivo de tener listo para el Consejo de Ministros extraordinario del lunes, que se adelanta al ser el martes la festividad de la Almudena en Madrid, una serie de cambios legales que permitan reactivar inmediatamente el llamado impuesto de plusvalía municipal, según revelan fuentes oficiales. El tributo, una de las principales fuentes de ingresos locales, ha quedado tumbado de facto tras declarar el Tribunal Constitucional que sus sistema de cálculo es nulo por inconstitucional. Para minimizar todo lo posible el impacto de la sentencia, el departamento que dirige la ministra María Jesús Montero está estudiando si la medida puede ser aprobada mediante un real decreto ley que tenga efectos inmediatos desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y no descarta la posibilidad de hacer que el cambio tenga efectos retroactivos desde la fecha del fallo judicial. Lo cierto es que el gran riesgo