BOE PLUSVALÍA MUNICIPAL
El BOE recogió el pasado 9 de
noviembre, un real decreto ley que modifica el impuesto de plusvalía municipal,
y del cual os dejamos aquí el enlace con dicha publicación.
Tras la nueva sentencia del Tribunal Constitucional en la que se concluyó, que la forma en la que se calculaba el porcentaje a pagar era inconstitucional, ya que se daba por sentado que los precios del suelo urbano suben anualmente, incrementando de esa forma el impuesto a pagar.
La norma, establece, que quien demuestre que NO ha obtenido beneficio con la venta o a la hora de recibir un inmueble, estará EXENTO del pago del mismo.
Para el resto, habrá dos opciones;
1) Estimación directa.
2) Calculo objetivo.
Adaptándose a la sentencia del Constitucional, los coeficientes máximos que podrán aplicar los Ayuntamientos variarán. Hasta la fecha de la publicación en el BOE la subida iba en bloques de 5 años hasta un total máximo de 20 años.
Os dejamos la nueva tabla de coeficientes que es más lineal…
Si nos fijamos en la tabla, podremos observar que las viviendas que corresponden a la época de la crisis inmobiliaria, el coeficiente se reduce con respecto a las viviendas que se adquirieron anteriores al año 2.005.
Además, y esto es nuevo, el
impuesto se cobrará a quienes adquieran un inmueble y lo transmitan en menos de
UN AÑO.
El resto de la información la podéis
encontrar en el enlace del BOE.
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