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Sigue de momento en vigor y la administración dispone de cuatro años para la liquidación. Tras el anuncio de la nota de prensa 99/2021 del Tribunal Constitucional, sobre la nulidad de los artículos (107.1, 107.2.A y 107.4 RDL 2/2004 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) que establecen el cálculo del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, comúnmente llamada “plusvalía municipal”, muchas son las voces desde instituciones, ayuntamientos y partidos políticos que solicitan una aclaración y compensación por las pérdidas de recaudación que esta sentencia puede producir. A falta de la publicación de la sentencia completa, la nulidad de los artículos en los que se recogen los parámetros para efectuar el cálculo de la base imponible de dicho impuesto, anula de facto el propio cálculo del mismo, pero no se aclara el alcance de dicha nulidad. Los elementos obje...

  Hoy vamos a tratar un tema que para muchas personas supone cierta incertidumbre, porque cuando deciden poner a la venta su casa, no saben muy bien los gastos que conllevara dicha venta, lo que tendrán que pagar. Pues bien, hemos decido que esta semana y vamos a aclarar la duda de muchos de nuestros clientes y también de los que nos seguís y estáis leyendo en este momento. Es importante tener claro los siguientes puntos: 1)        ¿Vendo mi vivienda habitual para comprarme otra? Si este es tu caso, los gastos que tendrás son los siguientes; ·          IBI, quien es propietario a fecha 1 de enero del año que corresponda a la venta, deberá abonarlo, salvo pacto en contrario entre las partes y se haga de forma prorrateada. ·          Plusvalía municipal (Impuesto de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). ·        ...

 

Nuevos cambios regulatorios en la factura del gas, ¿cómo te afectan? Tan sólo unos meses después de tener que adaptarnos a los cambios regulatorios sobre las tarifas eléctricas, llega una nueva normativa sobre los cargos y peajes del gas que, aunque menos compleja, es importante que conozcamos. Los cambios sobre las tarifas del gas entran en vigor el 1 de octubre y afectan a la parte regulada de la factura, es decir, a la que depende de las administraciones públicas. Por ello, todas las compañías se ven afectadas por igual y sin excepción. La nueva normativa responde, al igual que la de las tarifas eléctricas, a las exigencias procedentes de la Unión Europa para adaptarnos a los estándares comunitarios. ¿Cuáles son los principales cambios? El consumo determina la tarifa: si hasta ahora la tarifa de acceso venía determinada por la presión (equivalente a la potencia en la factura de la luz) y el consumo, a partir del 1 de octubre solo se tendrá en cuenta el con...

  Queremos retomar una publicación que se realizó BOE del día 2 de junio se publicó el  Real Decreto 390/2021 de 1 de junio, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de edificios. Este trae algunas modificaciones y os vamos a detallar las novedades a destacar. Este real decreto deroga el 235/2013. Amplía el parque de edificios que deben disponer de certificación de eficiencia energética, ya que el RD 235/2013, únicamente era de aplicación a los edificios de nueva construcción, edificios o partes de edificios que fueran a ser vendidas o alquiladas a un nuevo arrendatario, o determinados edificios ocupados por autoridades públicas. Esta nueva reglamentación, es de aplicación a multitud de edificios, en función de su uso, independientemente de que estos se vendan o alquilen. Para los edificios existentes que no dispongan de certificado de eficiencia energética, establece el plazo de un año desde la e...